Mise en valeur
Location résidentielle
L'estimation du loyer
J'évalue le prix de location de votre bien immobilier par rapport au marché actuel et à la qualité des prestations offertes par votre logement. Je vous donnerai le prix optimal, ça veut dire le meilleur loyer à la fois pour trouver rapidement un locataire et pour vous permettre d'obtenir le meilleur rendement possible de votre bien.
La recherche de locataires
Je prends en charge toute la partie relative à la communication concernant votre bien de manière professionnelle : prise de photos, commercialisation auprès de mon réseau, publication d'annonces sur les portails immobiliers, réponse aux questions des clients, visites, etc. pour trouver votre locataire.
La visite du logement
Je m'occupe systématiquement de l'accompagnement en visite et prends le temps de rencontrer les futurs locataires.
Quoi faire si votre logement ne se loue pas?
Mon expérience me permet de réagir efficacement et de trouver avec vous les meilleures solutions afin de redynamiser votre offre.
La solvabilité des candidats
Je m'assure de la solvabilité des futurs locataires et effectue tous les contrôles nécessaires.
Le bail à loyer
Grâce à mon expérience en régie immobilière pendant plus de 10 ans, j'établis le bail à loyer et ses documents annexes en bonne et due forme.
Qui se charge de l'état des lieux?
Après signature du bail à loyer, je procède à un état des lieux d'entrée lors de la prise en possession par le nouveau locataire.
Les clés de votre logement ne seront remises au locataire qu'après les vérifications d'usage quant au paiement du premier loyer et l'établissement d'une garantie locative.
Vous souhaitez me confier la mise en valeur complète ou partielle de votre bien?
Je vous prépare un service sur-mesure, étudié pour répondre à vos besoins (présence d'une régie ou non, etc.).
Gilliand Immobilier met à votre service son expertise pour rendre l'expérience de la location de votre bien immobilier la plus agréable et sécuritaire possible.
La gérance
Vous êtes ensuite libre de choisir si vous souhaitez gérer votre bien vous-même , ou si vous préférez confier la gérance de votre location à un tiers.
Je vous oriente volontiers vers des gérants compétents et impliqués si vous décidez de confier la gérance (administrative, financière et technique) de votre location à un tiers.
Les tarifs
La mise en valeur totale, les honoraires correspondent à un mois de loyer net HTVA.
Pour une mise en valeur partielle, c.à.d. sans édition de bail ni d'état des lieux d'entrée (à la charge de votre régie par exemple), les honoraires représentent 80% du loyer net HTVA.
Le service de mise en valeur n'est facturé qu'en cas de réussite et après signature du bail à loyer.
Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. Pour cela, une seule chose à faire : Contactez-moi par e-mail ou par téléphone au 079 651 52 06
J'évalue le prix de location de votre bien immobilier par rapport au marché actuel et à la qualité des prestations offertes par votre logement. Je vous donnerai le prix optimal, ça veut dire le meilleur loyer à la fois pour trouver rapidement un locataire et pour vous permettre d'obtenir le meilleur rendement possible de votre bien.
La recherche de locataires
Je prends en charge toute la partie relative à la communication concernant votre bien de manière professionnelle : prise de photos, commercialisation auprès de mon réseau, publication d'annonces sur les portails immobiliers, réponse aux questions des clients, visites, etc. pour trouver votre locataire.
La visite du logement
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Quoi faire si votre logement ne se loue pas?
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La solvabilité des candidats
Je m'assure de la solvabilité des futurs locataires et effectue tous les contrôles nécessaires.
Le bail à loyer
Grâce à mon expérience en régie immobilière pendant plus de 10 ans, j'établis le bail à loyer et ses documents annexes en bonne et due forme.
Qui se charge de l'état des lieux?
Après signature du bail à loyer, je procède à un état des lieux d'entrée lors de la prise en possession par le nouveau locataire.
Les clés de votre logement ne seront remises au locataire qu'après les vérifications d'usage quant au paiement du premier loyer et l'établissement d'une garantie locative.
Vous souhaitez me confier la mise en valeur complète ou partielle de votre bien?
Je vous prépare un service sur-mesure, étudié pour répondre à vos besoins (présence d'une régie ou non, etc.).
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La gérance
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Les tarifs
La mise en valeur totale, les honoraires correspondent à un mois de loyer net HTVA.
Pour une mise en valeur partielle, c.à.d. sans édition de bail ni d'état des lieux d'entrée (à la charge de votre régie par exemple), les honoraires représentent 80% du loyer net HTVA.
Le service de mise en valeur n'est facturé qu'en cas de réussite et après signature du bail à loyer.
Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. Pour cela, une seule chose à faire : Contactez-moi par e-mail ou par téléphone au 079 651 52 06